Il panorama delle agevolazioni fiscali per l’efficienza energetica subisce una significativa trasformazione nel corso del 2024, con particolare attenzione rivolta al consolidato Superbonus e all’introduzione del nuovo Ecobonus.
Proroga del Superbonus: cosa cambierà?
Il Superbonus 110 offre la possibilità di ottenere una detrazione fiscale pari al 110% delle spese sostenute per la realizzazione di interventi specifici mirati all’efficienza energetica, al consolidamento statico e alla riduzione del rischio sismico degli edifici. Il decreto che istituisce il Superbonus, una volta convertito in legge, ha stabilito che i contribuenti che optano per la cessione o lo sconto in fattura, come previsto dall’articolo 121, comma 1, del medesimo decreto-legge numero 34 del 2020, hanno diritto all’attribuzione del credito d’imposta. Questo beneficio fiscale si applica a tutti i casi in cui i lavori siano stati eseguiti e regolarmente asseverati entro il 31 dicembre 2023.
La proroga si estende per l’intero arco temporale del 2024, offrendo una continuità di agevolazioni fiscali. Tuttavia, è importante sottolineare che la scadenza del Superbonus al 110% è fissata per il 2025. Questa estensione si applica esclusivamente agli edifici condominiali e a quelli composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate e posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
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Dal 1° gennaio 2024, le spese congrue sostenute potranno essere detratte al 70%. È significativo notare che, in questo scenario, non sarà più possibile contare sulla cessione del credito maturato. Successivamente, nel 2025, l’aliquota di detrazione diminuirà al 65%.
Superbonus 110: la mini-sanatoria del governo
La Legge di Bilancio presenta una mini-sanatoria per i lavori incompleti entro il 31 dicembre 2023. Questo implica la rimozione del requisito del doppio salto di classe per gli interventi con cessione del credito, purché almeno un SAL sia stato asseverato nel 2023. Inoltre, è previsto un fondo dedicato ai contribuenti con reddito ISEE inferiore a 15.000€ che, entro il 2023, hanno eseguito almeno il 60% degli interventi previsti. Tale contributo mira a colmare la differenza tra l’aliquota precedente del 110% e l’attuale al 70%, al fine di completare i lavori entro il 31 ottobre 2024, nell’ambito delle risorse disponibili.
Per coloro che hanno scelto la cessione del credito o lo sconto in fattura basato sullo stato avanzamento lavori (Sal) fino al 31 dicembre 2023, le detrazioni del Superbonus al 110% non saranno recuperate se tali interventi rimangono incompleti, anche se non è stato raggiunto il requisito di miglioramento di due classi energetiche.
Chi può richiedere il Superbonus 110% 2024?
Il Superbonus si estende agli interventi realizzati da:
- condomini;
- persone fisiche, esclusi coloro che gestiscono un’attività di impresa, arti o professioni, che possiedono o hanno in loro possesso l’edificio oggetto dell’intervento;
- persone fisiche, esclusi coloro che gestiscono attività di impresa, arti e professioni, proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate;
- Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale;
- Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
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